Estimation théorique
Chemin des Orchidees,13420 Gémenos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Orchidees,13420-Gémenos indique un avis de valeur compris entre 526.000€ et 594.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.260€ et 5.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 526.000€ et 594.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gémenos (13042), comprenant 6677 habitants est de 13,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.387€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,27€, à 18,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.027€ et 1.875€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 526.000€ et 594.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gémenos (13042), comprenant 6677 habitants est de 13,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.387€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,27€, à 18,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.027€ et 1.875€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-30 | 97 | LOT LES NEGLES | 5 | 107 | 299 | 464000€ | 4336€ |
2021-09-09 | 92 | LOT LES NEGLES | 4 | 98 | 272 | 420000€ | 4286€ |
2020-08-27 | 90 | LOT LES NEGLES | 4 | 98 | 372 | 431000€ | 4398€ |
2022-05-25 | 813 | CHE DE JOUQUES | 4 | 147 | 1805 | 794250€ | 5403€ |
2023-04-26 | 87 | LOT LES NEGLES | 5 | 124 | 434 | 484191€ | 3905€ |
2019-08-23 | 7 | LOT LES NEGLES | 5 | 107 | 254 | 418000€ | 3907€ |
2020-11-02 | 9108 | LOT LES NEGLES | 5 | 112 | 1067 | 560000€ | 5000€ |
2021-12-21 | 47 | LOT LES NEGLES | 6 | 132 | 765 | 540140€ | 4092€ |
2023-01-10 | 12 | LOT LES NEGLES | 5 | 124 | 475 | 582000€ | 4694€ |
2023-01-19 | 1226 | RTE NATIONALE 396 | 4 | 138 | 771 | 800000€ | 5797€ |
2019-12-16 | 54 | LOT LES NEGLES | 4 | 108 | 413 | 463985€ | 4296€ |
2022-11-04 | 908 | CD 42E DIT DE JOUQUES | 4 | 135 | 1551 | 413000€ | 3059€ |
2021-05-10 | 659 | CHE DE JOUQUES | 4 | 77 | 0 | 583500€ | 7578€ |
2021-02-12 | 6180 | LES NEGLES | 4 | 108 | 414 | 380000€ | 3519€ |
2020-06-05 | 6178 | LES NEGLES | 4 | 108 | 386 | 394900€ | 3656€ |
2019-12-18 | 37 | LOT LES NEGLES | 6 | 132 | 479 | 445000€ | 3371€ |
2022-03-10 | 593 | CHE DE JOUQUES | 6 | 174 | 1185 | 652190€ | 3748€ |
2019-10-31 | 32 | LOT LES NEGLES | 5 | 101 | 474 | 520000€ | 5149€ |
2019-10-03 | 5277 | LES NEGLES | 4 | 160 | 4600 | 650000€ | 4063€ |
2023-04-13 | 1058 | RTE NATIONALE 396 | 5 | 150 | 0 | 911700€ | 6078€ |
2021-08-30 | 9024 | LES NEGLES | 2 | 45 | 812 | 236000€ | 5244€ |
2019-10-03 | 9024 | LES NEGLES | 5 | 207 | 4536 | 870000€ | 4203€ |
2021-06-24 | 5408 | LA PLAINE DE JOUQUES | 3 | 70 | 163 | 357000€ | 5100€ |
2022-06-24 | 271 | LOT LA CARRIADE | 4 | 107 | 2 | 750500€ | 7014€ |
2020-01-17 | 5309 | LES NEGADIS NORD | 2 | 74 | 80 | 281000€ | 3797€ |
2020-11-12 | 5447 | RTE NATIONALE 8 | 2 | 28 | 2215 | 500000€ | 17857€ |
2020-12-23 | 5447 | RTE NATIONALE 8 | 2 | 28 | 2215 | 600000€ | 21429€ |
2022-06-16 | 16 | LOT LOT LES SOPHORAS | 4 | 118 | 700 | 590000€ | 5000€ |
2021-10-18 | 611 | RTE NATIONALE 396 | 4 | 92 | 1000 | 458000€ | 4978€ |
2020-09-21 | 9070 | LE DOUARD OUEST | 3 | 70 | 0 | 468000€ | 6686€ |
2020-01-08 | 522 | AV DE LA 1 DIVISION BLINDEE | 5 | 147 | 428 | 435000€ | 2959€ |
2022-08-30 | 5236 | ROUTELLE | 4 | 150 | 8000 | 1054150€ | 7028€ |
2020-10-19 | 5254 | AV DE LA 1 DIVISION BLINDEE | 5 | 150 | 999 | 767100€ | 5114€ |
2019-09-30 | 6032 | CHE DIT DE ROUTELLE | 4 | 102 | 1574 | 515000€ | 5049€ |
2020-03-10 | 7011 | LES NEGLES | 3 | 92 | 2658 | 610800€ | 6639€ |
2023-03-20 | 126 | ALL DES CANNES | 4 | 117 | 1057 | 738000€ | 6308€ |
2022-08-30 | 5993 | CHE DIT DE ROUTELLE | 4 | 105 | 1026 | 720000€ | 6857€ |
2021-08-23 | 9159 | ROUTELLE | 4 | 122 | 1003 | 643450€ | 5274€ |
2019-08-07 | 1001 | LES NEGLES | 5 | 180 | 4509 | 576550€ | 3203€ |
2022-05-09 | 6095 | CHE DIT DE ROUTELLE | 3 | 67 | 1753 | 594760€ | 8877€ |
2020-06-30 | 6225 | ROUTELLE | 3 | 117 | 1484 | 480000€ | 4103€ |
2022-07-07 | 1301 | CHE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 187 | 1000 | 1061780€ | 5678€ |
2020-05-19 | 517 | CHE LIEUTAUD | 6 | 180 | 1536 | 795000€ | 4417€ |
2020-07-03 | 2 | LOT LA JARDINIERE | 5 | 158 | 1010 | 690000€ | 4367€ |
2021-11-05 | 5082 | CHE DIT DE ROUTELLE | 4 | 91 | 1127 | 953800€ | 10481€ |
2022-06-09 | 9005 | LES NEGLES | 4 | 127 | 3980 | 968500€ | 7626€ |
2020-08-21 | 260 | AV DE LA 1 DIVISION BLINDEE | 3 | 100 | 0 | 69200€ | 692€ |
2022-06-02 | 197 | ROUTELLE | 4 | 61 | 89 | 283000€ | 4639€ |
2023-01-16 | 5258 | CHE DIT DE ROUTELLE | 3 | 75 | 143 | 604000€ | 8053€ |
2022-02-04 | 8 | LOT LA JARDINIERE | 4 | 129 | 1020 | 613100€ | 4753€ |
2022-03-10 | 5231 | VC CORNICHE DU DOUARD | 5 | 168 | 0 | 521000€ | 3101€ |
2021-12-17 | 5231 | VC CORNICHE DU DOUARD | 5 | 168 | 0 | 530000€ | 3155€ |
2020-08-25 | 2 | ALL DU PIC DE BERTAGNE | 4 | 131 | 1427 | 665500€ | 5080€ |
2022-08-29 | 1 | CHE DE CRUVELLIER | 5 | 151 | 1287 | 870150€ | 5763€ |
2021-04-06 | 5377 | AV DE LA 1 DIVISION BLINDEE | 8 | 190 | 406 | 597000€ | 3142€ |
2020-07-22 | 5237 | ROUTELLE | 5 | 77 | 62 | 555000€ | 7208€ |
2022-08-04 | 98 | ALL DE LA PETITE CHENAIE | 4 | 131 | 685 | 811294€ | 6193€ |
2022-08-24 | 0 | CHE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 135 | 717 | 837800€ | 6206€ |
2022-04-14 | 209 | CHE LIEUTAUD | 1 | 25 | 762 | 750000€ | 30000€ |
2021-07-13 | 5032 | CHE DES FYOLS | 4 | 133 | 965 | 335137€ | 2520€ |
2022-11-16 | 136 | CHE LIEUTAUD | 6 | 189 | 0 | 460000€ | 2434€ |
2020-10-12 | 150 | CHE LIEUTAUD | 3 | 49 | 80 | 270000€ | 5510€ |
2021-11-25 | 2 | MTE DE SIGARASSE | 5 | 125 | 185 | 750000€ | 6000€ |
2021-07-12 | 9001 | BD DE L ESPIGOULIER | 6 | 209 | 1984 | 906550€ | 4338€ |
2022-10-25 | 9 | BD DE L ESPIGOULIER | 4 | 100 | 1307 | 668300€ | 6683€ |
2019-09-30 | 28 | VC CORNICHE DU DOUARD | 4 | 101 | 1116 | 540000€ | 5347€ |
2019-10-03 | 5183 | CHE DE NOTRE DAME | 5 | 179 | 543 | 730000€ | 4078€ |
2020-10-30 | 13 | VC CORNICHE DU DOUARD | 5 | 159 | 1363 | 1126000€ | 7082€ |
2021-01-22 | 5095 | SUPER GEMENOS | 4 | 140 | 1045 | 600000€ | 4286€ |
2019-09-06 | 3213 | RTE NATIONALE 8 | 3 | 120 | 6228 | 396050€ | 3300€ |
2022-05-24 | 7 | BD DE L ESPIGOULIER | 6 | 187 | 1875 | 1256200€ | 6718€ |
2022-07-01 | 950 | CHE DE COUPIER | 4 | 185 | 0 | 618630€ | 3344€ |
2022-06-30 | 178 | CHE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 251 | 1000 | 108200€ | 431€ |
2022-09-19 | 3 | CHE DE ROQUEFORCADE | 4 | 90 | 723 | 420000€ | 4667€ |
2022-05-31 | 722 | CHE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 130 | 1588 | 1036150€ | 7970€ |
2020-10-28 | 21 | RUE MASSILIE | 3 | 59 | 53 | 267000€ | 4525€ |
2019-06-12 | 5 | RTD DE ROUSSARGUE | 4 | 112 | 1284 | 640750€ | 5721€ |
2021-04-26 | 5 | RUE MAL DES LOGIS PLANZOL | 3 | 52 | 86 | 300000€ | 5769€ |
2019-08-06 | 6 | RUE DES JAYNES | 2 | 48 | 71 | 80000€ | 1667€ |
2020-05-26 | 6 | RUE DES JAYNES | 2 | 48 | 71 | 162000€ | 3375€ |
2022-01-24 | 11 | AV DE VERDUN | 4 | 111 | 471 | 280000€ | 2523€ |
2022-12-09 | 5882 | PL ANTOLA | 3 | 49 | 28 | 250000€ | 5102€ |
2021-11-29 | 5819 | RUE DU PT CAVAILLON | 2 | 60 | 89 | 265000€ | 4417€ |
2020-01-31 | 5899 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 48 | 26 | 100000€ | 2083€ |
2021-11-29 | 5648 | COUPIER PRES | 5 | 280 | 687 | 966170€ | 3451€ |
2019-08-05 | 1 | RTD DE ROUSSARGUE | 5 | 101 | 1330 | 572670€ | 5670€ |
2021-06-09 | 11 | AV DE VERDUN | 5 | 119 | 474 | 522000€ | 4387€ |
2019-09-13 | 14 | RUE DU GD CAVAILLON | 3 | 45 | 0 | 383560€ | 8524€ |
2019-05-28 | 40 | VC CORNICHE DU DOUARD | 5 | 110 | 1060 | 505300€ | 4594€ |
2022-08-09 | 2 | RTD DE ROUSSARGUE | 5 | 155 | 1386 | 753100€ | 4859€ |
2022-08-09 | 11 | AV DE VERDUN | 6 | 121 | 406 | 550000€ | 4545€ |
2021-06-16 | 7 | RUE DU GD CAVAILLON | 3 | 56 | 100 | 373400€ | 6668€ |
2020-07-15 | 8 | RUE DE LA COURTINE | 2 | 80 | 44 | 225500€ | 2819€ |
2020-07-09 | 1 | RUE DU GD CAVAILLON | 3 | 45 | 0 | 80000€ | 1778€ |
2020-01-20 | 6991 | FLORE | 3 | 87 | 399 | 370000€ | 4253€ |
2021-10-18 | 5748 | RUE JEAN JAURES | 4 | 172 | 80 | 405000€ | 2355€ |
2019-07-26 | 5133 | BD MICHELET | 6 | 111 | 467 | 545000€ | 4910€ |
2020-09-24 | 5133 | BD MICHELET | 6 | 111 | 467 | 557500€ | 5023€ |
2019-08-28 | 591 | CHE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 174 | 702 | 600000€ | 3448€ |
2022-06-20 | 591 | CHE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 174 | 702 | 988400€ | 5680€ |
2021-07-06 | 18 | ALL DE FLORE | 4 | 80 | 533 | 470000€ | 5875€ |
2019-07-18 | 5202 | VALLEE DE ST PONS | 3 | 84 | 0 | 140000€ | 1667€ |
2019-10-25 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 105 | 111 | 170000€ | 1619€ |
2021-06-07 | 11 | RUE TONIN MAGNE | 3 | 99 | 181 | 355000€ | 3586€ |
2020-11-13 | 5727 | MAGNY | 3 | 71 | 197 | 440000€ | 6197€ |
2022-12-08 | 5237 | AV DE VERDUN | 4 | 96 | 0 | 480500€ | 5005€ |
2022-05-06 | 5655 | CD N2 DIT RTE D AUBAGNE | 7 | 148 | 1369 | 870000€ | 5878€ |
2021-04-21 | 5304 | LES MAILLONETTES | 5 | 131 | 1000 | 739000€ | 5641€ |
2021-04-20 | 5122 | FLORE | 3 | 35 | 140 | 370000€ | 10571€ |
2021-01-28 | 5589 | IMP DE LA ROSERAIE | 3 | 82 | 585 | 545000€ | 6646€ |
2019-08-27 | 102 | CD N2 DIT RTE D AUBAGNE | 3 | 70 | 114 | 253000€ | 3614€ |
2020-02-14 | 1 | CHE DES RABASSONS | 5 | 141 | 65 | 422150€ | 2994€ |
2019-09-26 | 5545 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 111 | 609 | 500000€ | 4505€ |
2019-08-14 | 5105 | LE VILLAGE | 3 | 55 | 191 | 385000€ | 7000€ |
2020-09-24 | 5101 | CHE DES RABASSONS | 3 | 75 | 461 | 152000€ | 2027€ |
2020-09-08 | 7131 | LES CREAUX | 3 | 80 | 1000 | 425577€ | 5320€ |
2019-08-07 | 5090 | LA NASQUEDE | 4 | 75 | 451 | 465050€ | 6201€ |
2021-06-23 | 2 | LE GRAND PLANTIER | 4 | 100 | 1000 | 618300€ | 6183€ |
2019-12-02 | 500 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 100 | 1000 | 788500€ | 7885€ |
2019-11-26 | 320 | CHE SAINT JEAN DE GARGUIER | 5 | 148 | 1223 | 639300€ | 4320€ |
2021-03-09 | 9050 | LES JONQUIERS PALUDS | 4 | 92 | 840 | 280500€ | 3049€ |
2022-04-28 | 6123 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 107 | 1004 | 735000€ | 6869€ |
2019-07-17 | 5001 | CHE SAINT JEAN DE GARGUIER | 5 | 161 | 1000 | 735900€ | 4571€ |
2019-10-01 | 130 | CHE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 156 | 301 | 260000€ | 1667€ |
2021-08-24 | 549 | CHE SAINT JEAN DE GARGUIER | 5 | 161 | 887 | 730000€ | 4534€ |
2020-12-23 | 6955 | CHE DES OLIVIERS | 6 | 160 | 2006 | 956400€ | 5978€ |
2023-01-26 | 9026 | LES CRAUX SUD | 4 | 86 | 886 | 575000€ | 6686€ |
2021-10-14 | 5693 | LES JONCQUIERS | 5 | 129 | 10105 | 736000€ | 5705€ |
2021-07-19 | 7087 | LA NASQUEDE | 2 | 35 | 249 | 55000€ | 1571€ |
2021-09-17 | 59 | LOT LA MARJOLAINE | 4 | 157 | 1000 | 667950€ | 4254€ |
2022-06-28 | 1 | LOT PLEIN SOLEIL | 4 | 189 | 1066 | 760900€ | 4026€ |
2019-10-17 | 267 | CHE DES CRAUX | 5 | 130 | 2367 | 722120€ | 5555€ |
2022-06-08 | 5074 | LA NASQUEDE | 6 | 160 | 2263 | 300000€ | 1875€ |
2019-06-07 | 9107 | CHE DU JAS DE LA LEBRE | 5 | 175 | 3954 | 1078500€ | 6163€ |
2023-03-20 | 7000 | LA CULASSE | 2 | 57 | 241 | 433900€ | 7612€ |
2020-03-18 | 5172 | LE GRAND PLANTIER | 3 | 126 | 323 | 580000€ | 4603€ |
2022-08-30 | 5101 | PETIT ROUVIERE | 5 | 160 | 1964 | 865000€ | 5406€ |
2021-07-29 | 9040 | LES JONQUIERS | 7 | 175 | 275 | 629650€ | 3598€ |
2020-07-21 | 5001 | PETIT ROUVIERE | 4 | 140 | 1200 | 533700€ | 3812€ |
2019-07-05 | 551 | CHE DU JAS DE LA LEBRE | 5 | 180 | 3351 | 988800€ | 5493€ |
2020-08-28 | 6994 | BELLE VUE | 5 | 117 | 1500 | 656450€ | 5611€ |
2020-10-28 | 6001 | GARGUIER SUD | 3 | 90 | 1539 | 525000€ | 5833€ |
2020-12-07 | 680 | LA NASQUEDE | 5 | 140 | 913 | 506000€ | 3614€ |
2021-07-07 | 6091 | LA CULASSE | 4 | 93 | 754 | 589000€ | 6333€ |
2022-04-28 | 6996 | LA CULASSE | 6 | 138 | 1026 | 780200€ | 5654€ |
2020-09-29 | 9332 | LES JONQUIERS | 4 | 130 | 475 | 442932€ | 3407€ |
2019-10-08 | 37 | LOT PLEIN SOLEIL | 5 | 111 | 819 | 510000€ | 4595€ |
2020-11-16 | 9169 | LOT PLEIN SOLEIL | 4 | 139 | 1013 | 720000€ | 5180€ |
2022-06-30 | 243 | IMP DU BONHEUR | 1 | 28 | 167 | 224000€ | 8000€ |
2020-05-29 | 38 | LOT PLEIN SOLEIL | 7 | 187 | 1139 | 780000€ | 4171€ |